●２０２６年４月土地成約状況について　その６

〇南区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：6件　平均成約土地面積：231.50㎡（70.03坪）　

　　　　　平均成約価格1,185万円　平均成約坪単価16.93万円

２月：成約件数：４件　平均成約土地面積：262.99㎡（79.55坪）　

　　　　　平均成約価格2,663万円　平均成約坪単価33.47万円

３月：成約件数：５件　平均成約土地面積：238.59㎡（72.17坪）　

　　　　　平均成約価格976万円　平均成約坪単価13.52万円

４月：成約件数：10件　平均成約土地面積：276.85㎡（83.75坪）　

　　　　　平均成約価格1,680万円　平均成約坪単価20.06万円

４月期南区に関しては、成約件数が10件と３月の成約件数５件の２倍増に上回った件数だった。

成約土地面積は276.85㎡（83.75坪）で３月の平均成約土地面積238.59㎡（72.17坪）に比べ38.26㎡プラスと大きく上回った。

また、平均成約価格は1,680万円で３月の平均成約価格976万円の704万円プラスと大きく上回った価格であった。

これは、1,000万円以下の成約が３件あったが、成約価格が3,000万円台・5,000万円台の成約が1件ずつあったことで平均成約価格および成約坪単価を大きく押上げる原因となった。

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